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最近有讀者問蜜蜜,，房屋租金收入一定要繳納房產(chǎn)稅嗎,？這可不一定哦~下面蜜蜜用兩個(gè)案例給大家分析分析~

案例一

我公司從甲公司承租了一套辦公室，年租金20萬元,，取得租金發(fā)票,，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲公司，根據(jù)協(xié)議規(guī)定,，我公司又轉(zhuǎn)租給了乙公司,，年租金30萬元，開具租金發(fā)票,。

請問：

我公司轉(zhuǎn)租的環(huán)節(jié)是否還要繳納12%的房產(chǎn)稅,？

答復(fù)：

我公司轉(zhuǎn)租的環(huán)節(jié)是否還要繳納12%的房產(chǎn)稅？

參考：

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。

產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。單位和個(gè)人出租房產(chǎn)的,，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，《房產(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房產(chǎn)所有人,，而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán),，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應(yīng)征收房產(chǎn)稅,。

案例二

我企業(yè)在山東省濟(jì)南市,，屬于小規(guī)模納稅人,，2020年將自有的辦公室出租，年租金30萬元,，開具租金發(fā)票,。

請問：

我公司出租的環(huán)節(jié)是否要繳納12%的房產(chǎn)稅？

答復(fù)：

年底之前,，免征房產(chǎn)稅,。

參考：

魯財(cái)稅〔2020〕25號(hào)山東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局 山東省稅務(wù)局《關(guān)于延續(xù)實(shí)施房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》規(guī)定，根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院<政府工作報(bào)告>若干措施的通知》（魯政發(fā)〔2020〕10號(hào)）規(guī)定,，現(xiàn)將有關(guān)房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

《山東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財(cái)稅〔2020〕16號(hào)）中規(guī)定六類行業(yè)納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的期限,，延長至2020年12月31日,。