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甲公司擁有一棟辦公樓，該辦公樓原值為6000萬元,，已計提折舊2000萬元,，當?shù)卣?/span>
甲公司擁有一棟辦公樓，該辦公樓原值為6000萬元,，已計提折舊2000萬元,，當?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，2018年6月30日甲司以每月60萬元的價格將該辦公樓出租,， 2018年共取得租金360萬元,。已知房產(chǎn)稅從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12% 則甲公司2018年應繳納的房產(chǎn)稅的下列計算中,，正確的是（）,。
A
60×6×12%=43.2(萬元)
B
6000×(1-20%)×1.2%=57.6(萬元)
C
(6000-2000)×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=62.4(萬元)
D
6000×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12% =72(萬元)
題目解析
- 答案：D
- 考點：房產(chǎn)稅的計算
- 解析：
(1)甲公司辦公樓于2018年6月30日對外出租，則2018年1月份至6月份應從價計征房產(chǎn)稅,，房產(chǎn)稅按年計算,，以房產(chǎn)余值為計稅基礎，不能減除折舊,，則從價計征的房產(chǎn)稅= 6000×(1-20%)×1.2%÷12×6=28.8(萬元),； (2)該房產(chǎn)于2018年收取6個月的租金共計60×6=360(萬元)，則從租計征的房產(chǎn)稅=360× 12%=43.2(萬元),；(3)2018年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅稅額=28.8+43.2=72(萬元) ,。
以房產(chǎn)余額計稅 6000萬不是原值嗎 為什么不能扣除折舊的2000萬
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老師解答
蜜蜂島
解答6624個
是這樣子的，房產(chǎn)稅按年計算,，以房產(chǎn)余值為計稅基礎,，不能減除折舊，您可以看教材原文225頁有相關計算公式：從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%,，因為是本題是半年,，所以還要除以2
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