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A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公,。2018年12月1日,，A公司擬將該辦公樓出
A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公,。2018年12月1日,，A公司擬將該辦公樓出租。2019年1月1日,，A公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2019年1月1日，年租金為400萬元,，租期3年,。當日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬元,，已計提折舊1 000萬元,，未計提減值準備，公允價值為1 800萬元,，且預(yù)計其公允價值能夠持續(xù)可靠取得,。2019年底，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為2 400萬元,。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,，不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（?。?。
題目解析
- 答案：ACD
- 考點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
- 解析：
本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),。選項B,，轉(zhuǎn)換日公允價值1 800萬元小于賬面價值2 500萬元（3 500－1 000）的差額應(yīng)計入公允價值變動損益，不計入其他綜合收益,；選項D,，該項房地產(chǎn)對A公司2019年度損益的影響金額＝[1 800－（3 500－1 000）]＋（2 400－1 800）＋400＝300（萬元）。本題會計分錄為：
2×19年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 800
累計折舊 1 000
公允價值變動損益 700
貸：固定資產(chǎn) 3 500
2×19年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 600
貸：公允價值變動損益 600
借：銀行存款等 400
貸：其他業(yè)務(wù)收入 400
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