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甲企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn),，2019年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)
甲企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn)，2019年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營,，投資期限為10年,，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知,，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%,。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2019年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元,。
A
30
B
24
C
22.8
D
16.8
題目解析
- 答案：D
- 考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的計(jì)算
- 解析：
用于對(duì)外投資聯(lián)營的部分,，由于該企業(yè)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，視同將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到被投資方,，由被投資方以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,；剩余部分由該企業(yè)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=2500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80（萬元）,。
用于對(duì)外投資聯(lián)營的部分,，由于該企業(yè)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，視同將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到被投資方,，由被投資方以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,；剩余部分由該企業(yè)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；如果對(duì)外投資部分不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，是不是就視為是出租房產(chǎn),，收取租金，從租計(jì)征房產(chǎn)租,，剩余部分仍然是按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅,？
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老師解答
蜜蜂島
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是的
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