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企業(yè)日常遇到的“免費(fèi)”業(yè)務(wù),，難道也“免稅”嗎？看看這三種情況,！

情形一：企業(yè)間無(wú)息借款

企業(yè)間資金借款“無(wú)償“并非”無(wú)稅”,，無(wú)償借款,，也要視同銷售貸款服務(wù)，從借款之日按照同期貸款利率計(jì)息并計(jì)算繳納增值稅,。

參考：根據(jù)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅（2016]36號(hào)）的規(guī)定,，企業(yè)向個(gè)人股東提供借款，屬于將資金貸與他人使用而取得利息收入的貸款服務(wù),。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）第十四條規(guī)定,，下列情形視同銷售服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：

（一）單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外,。

（二）單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外,。

（三）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

情形二：企業(yè)給員工免費(fèi)午餐

企業(yè)給職工提供的免費(fèi)午餐,，增值稅上不需要視同銷售,，但是企業(yè)所得稅需要視同銷售。

參考1：

根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)）文第十條規(guī)定,，銷售服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù),、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情形除外,，單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù),。

參考2：

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）第二十五條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,，以及將貨物,、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng),、償債、贊助,、集資,、廣告、樣品,、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的,，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物,、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù),，但國(guó)務(wù)院財(cái)政,、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外,。

參考3：

另?yè)?jù)國(guó)稅函[2008]828號(hào)第二條規(guī)定,，企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入：

（一）用于市場(chǎng)推廣或銷售,；

（二）用于交際應(yīng)酬；

（三）用于職工獎(jiǎng)勵(lì)或福利,；

（四）用于股息分配,；

（五）用于對(duì)外捐贈(zèng),；

（六）其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。

情形三：房東出租房屋約定免租期

企業(yè)出租房屋過(guò)程中,，經(jīng)常會(huì)約定一個(gè)免租期,，注意免租期內(nèi)雖然免了租金和對(duì)應(yīng)的增值稅，但是房產(chǎn)稅還是要按照房產(chǎn)原值繳納,。

參考：依據(jù)《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》

（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第二條的規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有兔收租金期限的,，免收租金期限由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,。